【问答解读】飞七游戏中心官网:关于实施征地区片综合地价和调整征(占)地补偿标准的通知政策解读

发布机构:政府办 发布时间:2021-03-09 08:40 浏览:2811次 分享到

肇政规〔2020〕1号

1、占地补偿依据是什么?

肇东市第四次征地区片综合地价测算结果已经《黑龙江省人民政府关于调整完善征地区片综合地价成果的批复》(黑政函〔2020〕71号)批复,经《绥化市人民政府关于公布征地区片综合地价标准的通告》予以公布,于2020年10月1日起正式实施。为加快推进我市征收集体土地制度改革,完善征收土地补偿安置机制,规范征收土地补偿安置行为,维护被征收土地农民的合法权益,实行征地补偿同地同价。

2、不同用地补偿标准是?

在本市行政辖区内征收土地的补偿标准,执行被征收土地所在位置的征地区片综合地价。

征收土地补偿费。根据征地区片综合地价和征收土地面积进行核算(见附件1)。

征(占)用耕地的补偿。按征地区片综合地价确定的征地补偿费,70%用于安置被征地农民的补助,30%用于村集体经济组织。被征收土地上有青苗的,支付青苗补偿费(见附件2)。

征(占)用草原的补偿。执行征地区片综合地价,征(占)地补偿费由草原主管部门按相关政策和法规的规定进行分配、补偿和使用;牧草当年收益支付给草原使用者(牧草当年收益补偿标准见附件2)。

征(占)用林地的补偿。执行征地区片综合地价,征(占)地补偿费由林业部门按相关政策和法规的规定进行分配、补偿和使用;林木补偿按林业部门现行标准执行,补偿费支付给林木所有权人。

征(占)用其它土地的补偿。征地补偿费支付给土地所有权单位。有合法土地承包合同的,按合同约定由土地所有权单位对承包者进行补偿。

征(占)用土地地上建筑物、附着物的补偿。应由用地双方协商或依法评估确定,补偿费支付给地上建筑物、附着物所有权人。

3、临时使用土地如何补偿?

建设项目施工和地质勘查等临时使用的土地,使用期不超过一年的,按征地区片综合地价的10%给予土地使用权人补偿;使用期不超过2年的,按20%给予补偿(石油地震勘探临时用地标准另行规定)。钻井泥浆坑、污油池、建设施工场地硬化等破坏性临时用地,用地单位经过复垦后,仍无法达到耕作状态的,按征地区片综合地价的70%给予土地使用权人补偿。

埋设各类输油、输水、输气管线及通讯光缆等占地的,按临时用地管理并补偿。开沟部分另加征地区片综合地价的20%给予土地使用权人补偿;在封冻期(当年11月15日至次年3月1日);期间的开沟部分另加征地区片综合地价的40%给予补偿。表层土和深层土分别堆放、回填,回填后土地基本恢复到原有耕作层状态,不留管堤;要留管堤的,按永久征地补偿。

4、零星耕地、短地、线杆如何补偿?

由于征地造成的不能耕种或影响耕种的零星耕地、短地,每户面积在1亩以下的按征地区片综合地价的70%一次性给予土地使用权人补偿;每户面积在1亩以上、3亩以下按征地区片综合地价的40%一次性给予土地使用权人补偿;永久性征(占)用耕地的,横切垄每侧加3米,竖切垄每侧加1米磨牛地,按征地区片综合地价的70%一次性给予土地使用权人补偿。

各种供电线干、通讯线干、拉杆、支杆、拉线等占地(农用地、建设用地、未利用地)的,每杆位除按规定定额补偿外,另加50平方米(以杆为中心)按征地区片综合地价的70%给予土地使用权人补偿。零星耕地、磨牛地、线路占地另加面积的只给土地使用权人补偿,土地用途、权属不变。

5、如何对被征地农民提供社会保障?

被征地农民的社会保障问题,由市人力资源社会保障管理部门依据有关规定执行。

6、征地补偿费支付方式?

征地补偿费由征地主管部门负责核算,由市财政纳入财政预算管理。待征地批复后,按照市政府制定的征地补偿方案,经财政部门核定后,拨付到社会保障部门、被占地单位和个人账户;征(占)用草原和林地的,支付给草原和林业主管部门。

7、以下那种情况不予补偿?

对依法发布《征收土地预公告》之后,抢种、抢栽、抢建的青苗、树木、地上附着物和建筑物不予补偿;对在没有合法证件的地上附着物、建筑物不予补偿。

8、本通知规定的综合地价和补偿标准实施时间?

于2020年10月1日起正式实施。2020年9月30日前(含2020年9月30日)已经国务院和省政府批准征收土地的,征收土地补偿按批准的征收土地方案组织落实。同时,《飞七游戏中心官网:关于实施征地区片综合地价和调整征(占)地补偿标准的通知》(肇政规〔2016〕1号)文件予以废止。

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